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房屋安全鉴定的⼯作原理和鉴定⽅法

房屋在长期的使⽤过程中，⾃然⽼化、拆改房屋、超重使⽤、相邻地施⼯等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进⾏，房屋安全鉴定检查，尤其在暴风⾬、雷⾬季节。发现问题要及时采取措施，就像⼈⽣病后要及时治病、对症下药⼀样。这样不仅可以延长房屋的使⽤寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发⽣。

那么为什么房屋安全鉴定⼀定就是精准和可靠的呢？

我们要先来了解⼀下，房屋安全鉴定的⼯作原理和鉴定⽅法！

什么是钢筋位置与保护层的厚度的测定仪器：

测定钢筋位置和保护层的厚度可以⽤钢筋保护层厚度测定仪。

表⾯：打到钢筋上，⽤卡尺量取保护层的厚度，精确到毫⽶，当有⾯层时，应分别量取⾯层厚度和混凝⼟保护层的厚度。

介绍房屋鉴定的安全以及⼿续等问题：房屋安全鉴定的具体要求。并不是所有房屋都能申请房屋安全鉴定，只有符合相关具体要求才能申请房屋安全鉴定，要选择专业正规的部门来进⾏鉴定，这样才能保证房屋安全鉴定的结果更精准，提出的处理意见解决⽅法也能更安全，避免给⾃⼰居住造成不必要的影响，鉴定结果报告也具有威望性。房屋所有权⼈要提供的⼿续。

检测并记录房屋已有损伤状况，分析原因，特别是查明⽢泉楼中钢筋混凝t梁、板、柱的结构裂缝以及门急诊楼中承重砖墙裂缝的位置、宽度、长度和深度。主要从房屋的不均匀沉降、倾斜、材料强度、理论承载⼒计算等⽅⾯查明结构开裂的原因。

对结构建⽴计算模型，按照结构⽬前的结构状态进⾏结构分析计算，分析房屋结构安全性和抗震能⼒。

房屋鉴定有助提前就发现问题，确保住⽤安全

房屋建筑在交付使⽤后，有可能就会出现有形、⽆形的损害⽣，若维修不及时或定期维护不当，楼房的可靠性就会迅速降低，使⽤期限极⼤幅度减少。在正确使⽤的前提下，按时检查、检测，通过科学合理定期维护，确保楼房各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及⽼化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防范于未然。

促使城市危旧房屋的改造

通过对危旧房屋实施安全管理与检测，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，最⼤限度地减少房屋倒塌事故的发⽣和⼈员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使⽤情况和分布状况，促使危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

房屋鉴定会对原有楼房的加层、扩建、改建等进⾏安全性检测

任何⼀幢楼房都是根据其预定的使⽤功能进⾏科学地设计、建造的，改变现有楼房的结构，加层、扩改建或加⼤荷载，必然会导致原有结构构件受⼒性能的改变，甚⾄会丧失结构稳定性⽽破坏，由此引发的塌房事故也时有发⽣。

防灾和减灾(灾害管理)

楼房遭受⾃然灾害或⽕灾等突发事故的侵袭后，楼房的结构会受到不同程度的损害甚⾄破坏，通过对受损楼房进⾏检测

楼房遭受⾃然灾害或⽕灾等突发事故的侵袭后，楼房的结构会受到不同程度的损害甚⾄破坏，通过对受损楼房进⾏检测来确定楼房是否符合安全使⽤条件，或采取排险解危措施后继续使⽤。