上海华谨工程技术有限公司

三、可靠性鉴定主要包括安全性鉴定和正常使用性鉴定两种，同时兼有建筑物适修性等级评估。

1.根据规范要求，在下列情况下，应该进行可靠性鉴定：

a）房屋建筑物大修前

b）建筑物改造或增容、改建或扩建前；

c）建筑物改变用途或者使用环境；

d）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；

e）遭受灾害或事故时；

f）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

2.在下列情况下，仅进行“安全性检查或鉴定”：

a）各种应急鉴定；

b）国家法规规定的房屋安全性统一检查；

c）临时性房屋需延长使用期限；

d）使用性鉴定中发现安全问题。

3.在下列情况下，仅进行“使用性鉴定”：

a）建筑物使用维护的常规检查；

b）建筑物有较高的舒适度要求。

4.在下列情况下，应进行“专项鉴定”：

a）结构的维修改造有专门要求时；

b）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

c）结构存在明显的震动影响时；

d）结构需要进行长期监测时。